Finanzierungsalternativen
Leasing
Leasingmöglichkeiten gehen weit über den Fuhrpark hinaus. Auch bei Maschinen, der EDV, Telefonanlagen und teils sogar Immobilien stellt Leasing eine interessante Option dar. Das Prinzip ist recht einfach: Die Investitionsgüter werden für einen bestimmten Zeit zur Nutzung überlassen. Dafür muss der Leasingnehmer eine feste monatliche Leasingrate bezahlen. Eigentümer bleibt der Leasinggeber. Die Verpflichtungen in Verbindungen mit dem Leasinggut gehen allerdings auf den Leasingnehmer über. Bei Fahrzeugen bedeutet das zum Beispiel, der Kunde muss sich um die Versicherung kümmern, Reparaturen bezahlen und ist für die Instandhaltung verantwortlich. Generell haftet der Leasingnehmer auch, sollte das Objekt – ob nun PC oder Abfüllmaschine – ausfallen. Diese Aspekte müssen bei der Entscheidung pro oder kontra Leasing berücksichtigt werden, da sie mit Kosten verbunden sind, die über die eigentliche Leasingrate hinausgehen.
In der Regel handelt es sich bei den gängigen Angeboten um ein Finanzierungsleasing. Es zeichnet sich dadurch aus, dass die Mietzeit zwischen 40 und 90 Prozent des Abschreibungszeitraumes beträgt – bei Autos bis zu vier und bei Maschinen bis zu neun Jahren. Im Immobilienbereich spricht man von Zeiträumen zwischen zehn und rund 22 Jahren. Der Vertrag ist während dieser Zeit unkündbar, mit einer Ausnahme: Es wurde ein kündbarer Vertrag aufgesetzt.
Das Finanzierungsleasing unterscheidet zwischen zwei Vertragsformen, dem Voll- und dem Teilamortisierungsvertrag. Bei der Vollamortisation decken die Zahlungen des Leasingnehmers den gesamten Kostenapparat ab, von den Anschaffungs- bis hin zu den Finanzierungskosten, und wird das Leasinggut komplett bezahlt. Zum Vertragsende besteht dann die Option, es zu kaufen oder weiter – zu neuen Konditionen – zu leasen. Demgegenüber bleibt bei der Teilamortisation ein Restwert, der bereits im Vertrag festgelegt wird. Auch hier besteht die Möglichkeit, den Vertrag zu verlängern oder ein Andienungsrecht des Leasinggebers zu vereinbaren.
Leasinggeber sind neben herstellereigenen Gesellschaften auch freie Leasinggesellschaften oder Tochterunternehmen von Kreditinstituten. Sie haben den Vorteil, dass sie als Großabnehmer bessere Preise erzielen, die letztlich auch dem Endkunden zugute kommen. Dank des breit gestreuten Marktes haben Leasingnehmer die gleichen Auswahl- und Vergleichsmöglichkeiten wie beim normalen Kauf. Geeignet ist es für fast alle mobilen Investitionsgüter, wobei der Fokus auf Gütern liegen sollte, die sich sehr gut weiterverwerten lassen. Bei Immobilien gilt, dass Leasing in der Regel erst ab einem Volumen von rund zwei Millionen Euro angeboten wird.
Ob Leasing tatsächlich die günstigere Variante ist, auch im Bezug auf steuerliche Aspekte, die Liquidität und die Rentabilität, hängt von vielen Faktoren ab, die im Einzelfall durch Experten wie den Steuerberater, Anwalt und Wirtschaftsprüfer zu klären sind. Unabhängig davon hat Leasing generelle Vor- und Nachteile. Auf der Habenseite steht vor allem die Schonung des Eigenkapitals. Damit einher geht, dass das Gut genutzt werden kann, ohne es komplett bezahlen zu müssen. Die Leasingkosten an sich sind überschaubar, über die Laufzeit sehr gut kalkulierbar und die Raten im Normalfall steuerlich absetzbar. Negativ könnte sich auswirken, dass die Kosten für das Leasing unter dem Strich doch höher ausfallen als bei einer Finanzierung über die Bank. Zudem sorgt Leasing für Fixkosten, die erst einmal wieder eingenommen bzw. erwirtschaftet werden müssen.
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